วิศวกรรมอาคาร

วิศวกรรมอาคารคือการใช้ศาสตร์ทางด้านวิศวกรรมเพื่อการออกแบบ ก่อสร้าง บำรุงรักษา รวมถึงจัดการระบบต่าง ๆ ภายในอาคาร รวมถึงโครงสร้างระบบในอาคารให้ออกมาตอบโจทย์และมีความปลอดภัยในการใช้งาน จึงเรียกได้ว่างานวิศวกรรมอาคารเป็นบริการที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่เกี่ยวข้องตั้งแต่แรกเริ่มการก่อสร้าง

วิศวกรรมอาคาร คืออะไร

วิศวกรรมอาคาร (Building Engineering) คือ ศาสตร์ที่ประยุกต์ใช้หลักการวิศวกรรมศาสตร์ร่วมกับการออกแบบและจัดการระบบต่าง ๆ ภายในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างในทุกมิติ ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างระบบไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ ระบบป้องกันอัคคีภัย และระบบอื่น ๆ ที่เป็นองค์ประกอบหลักของตึกหรืออาคาร ซึ่งการออกแบบ ก่อสร้าง ดูแลซ่อมแซมบำรุงรักษา เป็นหน้าที่การให้บริการของวิศวกรรมอาคารทั้งสิ้น ทำให้วิศวกรรมอาคาร มีความสำคัญเป็นอย่างมากในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

วิศวกรรมอาคาร มีบทบาทสำคัญต่อการสร้างอาคารอย่างไร
วิศวกรรมอาคาร เรียกได้ว่าเป็นเหมือนแกนหลัก เป็นหัวใจสำคัญในการก่อสร้างอาคาร ที่อยู่อาศัย หรืออสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ โดยบทบาทของวิศวกรรมอาคารนั้นจะอยู่ตั้งแต่ขั้นตอนแรกไปจนถึงขั้นตอนสุดท้ายหลังจากอาคารถูกก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว เป็นมากกว่าแค่การก่อสร้าง แต่เป็นการสร้างความมั่นใจว่าอาคารนั้นมีความมั่นคง มีประสิทธิภาพ ปลอดภัย และอยู่อาศัยได้จริงด้วยระบบโครงสร้างที่รองรับการใช้ชีวิต
บทบาทสำคัญของวิศวกรรมอาคาร

• การวางแผนก่อสร้างและวิเคราะห์โครงสร้าง: เป็นการวิเคราะห์ตั้งแต่ขั้นตอนการวางแผนก่อสร้างอาคาร โดยวิศวกรโครงสร้างจะต้องทำการคำนวณและออกแบบอย่างเหมาะสม เช่น การเลือกใช้วัสดุ น้ำหนักที่สามารถรองรับได้ การเลือกใช้เสา พื้นอาคาร และความปลอดภัยเมื่อต้องเผชิญกับภัยธรรมชาติ เป็นต้น
• ออกแบบระบบอาคาร: เป็นการออกแบบและวางแผนระบบต่าง ๆ สำหรับใช้ภายในอาคาร เช่น ระบบไฟฟ้า แผงวงจร แสงสว่าง, ระบบสุขาภิบาล ระบบน้ำ ระบบเตือนภัย ไปจนถึงระบบดูแลสภาพอากาศ ความชื้น การระบายอากาศภายในอาคาร ฯลฯ
• วางแผนและบริหารโครงการ: แม้จะวิศวกรอาคารจะไม่ได้ดูแลเรื่องการก่อสร้างโดยตรง แต่สามารถควบคุมการเลือกใช้วัสดุ วางแผนงานก่อสร้าง ประสานงานกับสถาปนิก ไปจนถึงการจัดทำงบประมาณต่าง ๆ ที่เหมาะสมกับค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างอาคาร ควบคุมให้เป็นไปตามแบบและข้อกำหนด
• ควบคุมคุณภาพและมาตรฐาน: ช่วยกำกับดูแลการทำงานและมาตรฐานการก่อสร้าง ตั้งแต่การเลือกวัสดุที่ได้มาตรฐานการติดตั้งระบบต่าง ๆ ภายในอาคาร ช่วยแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าที่เกิดขึ้นระหว่างก่อสร้าง และรับรองความถูกต้องของแบบงานต่าง ๆ ให้เป็นไปตามหลักวิศวกรรม
• การบำรุงรักษาเชิงป้องกันและแก้ไข: หลังจากสร้างอาคารเสร็จแล้ว วิศวกรรมอาคารยังมีหน้าที่ในการให้บริการตรวจสอบความเรียบร้อยประจำปี วิเคราะห์แก้ไขปัญหาที่พบ ซ่อมแซมและบำรุงรักษาระบบหรือโครงสร้างต่าง ๆ ของอาคาร และดูแลไปจนถึงขั้นตอนรื้อถอนอาคารอย่างปลอดภัยตรงตามข้อบังคับและข้อกฎหมาย
• ปฏิบัติตามข้อกฎหมาย และมาตรฐานการก่อสร้าง: ดำเนินการควบคุมการก่อสร้างให้เป็นไปตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง รวมถึงเตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขออนุญาตก่อสร้างและติดต่อกับหน่วยงานราชการ ไปจนถึทำหน้าที่ตรวจสอบรับรองว่าอาคารถูกต้องตามมาตรฐานวิศวกรรม

สิ่งที่ต้องพิจารณาในการเลือกใช้บริการวิศวกรรมอาคาร

• ประวัติและผลงานเด่น ๆ ของผู้ให้บริการที่ผ่านมา เช่น จำนวนโครงการที่เคยดูแลรับผิดชอบ ประเภทอาคารหรืออสังหาริมทรัพย์ที่เคยให้บริการ
• มีการให้บริการที่หลากหลายและครอบคลุมตั้งแต่ขั้นตอนแรก คือการวางแผน ออกแบบระบบโครงสร้างต่าง ๆ ควบคุมคุณภาพ ดูแลมาตรฐานการก่อสร้าง ติดต่อประสานงานกับหน่วยงานต่าง ๆ ไปจนถึงขั้นตอนสุดท้าย เพราะวิศวกรรมอาคารไม่ใช่แค่การออกแบบหรือวางระบบโครงสร้างภายในอาคาร แต่จะต้องดูแลต่อเนื่อง ทั้งด้านการบำรุงรักษา ซ่อมแซม แก้ไข ไปจนถึงวางแผนการรื้อถอนในกรณีที่ตึกไม่ตอบโจทย์การใช้งานอีกต่อไป โดยไม่ให้ส่งผลกระทบต่อชุมชนหรือบริเวณรอบข้างใกล้เคียง
• มีทีมวิศวกรอาคารที่มีความรู้และเชี่ยวชาญสูง มีใบอนุญาตการประกอบวิชาชีพที่ชัดเจน และมีการบริการที่ดูแลเอาใจใส่ ไม่ทิ้งงานหรือทิ้งปัญหาที่พบ